Các loại thuế bất động sản tại Síp

Thuế bất động sản tại Síp (Cyprus) là một trong những yếu tố quan trọng mà các nhà đầu tư cần tìm hiểu và nắm rõ trước khi tham gia vào các chương trình Đầu tư Định cư Síp, AT Express sẽ giải thích rõ từng điều khoản thuế như sau:

Thuế giá trị gia tăng (VAT)

Bất kỳ giao dịch mua bán Bất động sản nào tại Síp đều chịu thuế VAT ở mức căn bản là 19%. Tuy nhiên, mức thuế sẽ được giảm 5% cho các đối tượng đáp ứng những điều kiện sau:

• Sử dụng (hoặc có ý định sử dụng) bất động sản nhà ở như nơi cư trú chính và lâu dài;

• Nộp Tờ khai cho Cơ quan thuế VAT ở Síp;

• Là người trưởng thành 18 tuổi trở lên, là công dân Síp hoặc công dân của các Quốc gia khác trong khối EU và là thường trú nhân của Síp.

Trong năm 2012, mức giảm trừ thuế đã được mở rộng ra cho những nhà cung cấp hoặc xây dựng nhà ở cho công dân của nước thứ ba nếu nơi cư trú đó được sử dụng cho mục đích cư trú lâu dài. Nếu bất động sản được sử dụng cho việc đầu tư hoặc thuê mướn, hoặc dùng cho các hoạt động kinh tế khác thì sẽ không được áp dụng mức giảm trừ thuế 5%. Trong mọi trường hợp, mức thuế được giảm 5% sẽ chỉ được áp dụng cho 200m đầu tiên của bất động sản, phần diện tích còn lại sẽ bị tính thuế ở mức căn bản là 19%. Người mua sẽ phải duy trì việc cư trú chính tại bất động sản nói trên trong 10 năm. Nếu không thực hiện được điều kiện này, người mua sẽ phải đền bù lại khoản chênh lệch mức thuế VAT dành cho bất động sản đó.